광교상현솔하임 교통호재1

광교상현솔하임 교통호재3

광교상현솔하임

제가 방문한 광교상현솔하임 같은 경우에는 조정지역으로 지정이 되어진 곳 중 하나거든요. 주변 환경도 좋고, 기본적인 개요부터 살펴 보자면 지하 3층부터 지상 15층까지 건설이 된다고 해요. 요즘 1~2인 가구층이 늘어나게 되면서 소형면적이 굉장히 호평을 받아오고 있다는 사실 다들 알고 계시죠? 특히 투자상품으로도 적합하기 때문에 선호도가 계속해서 높아진다고 하더라고요. 평면도 다양하고 총 224세대를 수용 하면서, 12평부터 15평까지 원룸, 1,5룸형, 투룸까지 다양하게 내부 구성이 되고 있었답니다. 세절감이라는 강력한 장점도 있어서 부담이 되지 않는답니다.
전체적인 외관을 보면, 굉장히 깔끔하게 잘 설계가 되어져 있지 않나요? 전체적으로 막히는 부분이 없으니까 건물 자체도 괜찮고, 채광이나 환기에도 걱정이 되진 않겠더라고요. 근린생활시설 조성으로 입주민들의 편의도 높이고, 주차공간도 마련이 되어져서 자차가 있으신 분들도 주차 걱정을 줄이실 수 있겠습니다. 이런 부분들이 입주민 간의 트러블이 될 수 있거든요. 그렇다 보니 먼저 확인을 하시는 분들도 있고, 주변에서 보면 주차장이 없어서 매번 빙빙 돌아서 찾는다고 하는 걸 보니, 이런 부분들도 중요 하다는 걸 느끼게 되엇다니다.
규제지역이 아니기 때문에 어느정도 대출에 대한 여건도 마련이 되고, 소형면적에 부담을 느끼지 않는 선에서 투자를 하거나 혹은 주거지의 조건으로도 빠지는 부분이 없어서 더 마음에 들었는데요. 기본적인 개요부터 사업에 대한 내용들까지 확인이 어렵진 않았답니다. 입지가 기본적으로 개발계획으로 인해서 앞으로 인구유입도 어렵지 않다고 하는데요. 풍부한 배후수요와 함께 공실에 대한 위험도 줄여줄 수 있겠습니다.

광교상현솔하임 모델하우스

위치적인 조건만 봐도 광교신도시와 용인경제신도시가 가까우며, 플랫폼 시티 조성으로 앞으로 판교 테크노밸리의 5배의 규모가 넘는 시티를 함께 조성 한다고 하는데요. 경제적인 효과도 파급적으로 나타날 것으로 보입니다. 인근으로 연구단지나 디지털밸리, 등 의료사업까지 포함해서 활성화를 이룬다고 하면 지역적인 발전은 물론, 앞으로 가치는 말할 것도 없겠죠. 개발호재들로 어느정도 배후수요도 뒤따라오고, 인구 100만 명 정도를 계획 중에 있다고 합니다.
내부 타입으로 보면 B타입, C타입, D타입으로 투룸형 구조도 보이고, 원룸형 이지만 가변형 벽체 사용이 가능한 평면도 보이는데요. 타입이 많다 보니까 입주민 니즈에 적합한 설계로 거주 만족도 역시 높아질 수 있겠습니다. 사람마다 생활을 하는 패턴이라던 지, 선호되는 내부 평면구조가 다르거든요. 최근 1~2인 가구층이 늘어나게 되면서 대형면적 보다 소형이 더 눈길을 끌더라고요. 하지만 설계가 잘못 될 경우에는 오히려 내부가 답답해보일 수 있어서 어느정도 개방감을 가지는 지 옵션은 포함이 되어졌는 지 알아 보시면 더 비교 하시기 편할 것 같습니다.
먼저 가장 작은 타입을 살펴 보았습니다. 전체적으로 원룸형에 가깝다고 보이기도 했었는데요. 총 136세대로 발코니를 확장 하게 된다면 전용면적만 10평이 된다고 하네요. 혼자 살기에도 딱이고, 가변형 벽체를 이용 하면, 거실과 방을 구분 할 수 있다고 하니 공간 활용으로도 충분할 것으로 보입니다. 일자형 주방도 눈에 띄는데요. 수납장이 있으니 그릇이나 냄비류 보관도 편할 수 있겠더라고요. 수납공간도 있고, 작지만 실속형이라고 느껴졌습니다.

광교상현솔하임 홍보관

다음은 소형 아파트 구조의 C타입인데요. 32세대로 투룸형 구조로 사용 하셔도 좋고, 양 쪽이 가변형 벽체로 적용 되어서 거실을 크게 쓰시고, 방을 하나로 두셔도 좋을 것 같아요. 거실과 주방이 마주보고 있지만, 개방감이 느껴지고 채광과 환기에도 용이하기 떄문에 내부 환경도 쾌적하게 유지가 가능 하겠죠. 확장 시에는 전용면적은 13평 정도 된다고 하는데요. 딱 2~3인 가구가 거주 하시기 좋다 싶었죠.
D타입은 거실을 크게 쓰거나, 혹은 투룸으로 바꾸거나 할 수 있었는데요. 총 44세대로 주방에 아일랜드 식탁이 가장 먼저 눈에 들어 왔습니다. 분리감을 형성 하기도 하고, 식탁으로 사용해도 좋겠더라고요. 주방도 동선이 편할 것 같고요. 갈수록 큰 면적을 보니까 개방감이 절로 느껴지네요. 전체적으로 실속있고, 또 공간 활용에도 충분히 도움이 되게 나오니까 거주 하기에 딱이에요. 수요층 분들의 만족도도 높여줄 수 있겠고요.
광교상현솔하임의 1층 평면도는 근린생활시설 조성을 통해서 편의성을 높이고, 편의시설이 가까이 있으면 아무래도 멀리 나가지 않아도 되니까 그런 부분이 편한 것 같더라고요. 그리고 층 별로 어떤 타입으로 구성이 되어졌는 지도 쉽게 확인 해볼 수 있었습니다. 건물의 전체적인 구성을 보면서 아 이런 부분이 있었구나 하고 알게 되었죠. 원래 층마다 뭐가 있는 지 잘 알아 보진 않았는데, 보다 보니까 원하는 층수나 동호수가 있으면 빠르게 선정 하는 게 중요 하겠더라고요.

광교상현솔하임 상현역아파트

2층에는 총 C타입과 D타입이 동일하게 4세대씩 자리를 잡고 있으며, 가장 많은 건 B타입이었는데요. 원하는 곳이 있다면 미리 알아 두시는 게 좋겠어요. 이게 또 층수에 따라서 밖에 조망도 달라 지니까 사람들마다 선호 하는 층이 다르더라고요. 저는 3층 이상이 좋을 것 같기도 하고, 어떻게 보면 2층부터 설계가 되어져서 그런 지, 1층에 문제점이었던 방범이나, 환경개선도 될 것 같아요.
광교상현솔하임 소형 아파트의 특별한 점 중 하나가 바로 옵션인데요. 거의 풀로 들어가 있어서 그런지 딱 필요한 가전가구들이 있어서 부담도 줄여줄 수 있겠더라고요. 냉장고나 에어컨 등 세탁기부터 건조기까지 뭐 하나 빠짐이 없이 구성 되어져서 좋더라고요. 특히 건조기는 요즘 필수템 중 하나잖아요. 집에서 꿉꿉한 냄새도 안나고 빨래를 잘못 말리면 냄새가 이상할 때가 있는 데, 그럴 걱정이 없겠더라고요.
또, 가변형 벽체를 적용하는 내부 설계가 가장 마음에 들었습니다. 소형면적에 넉넉한 공간구성 그리고 옵션들까지 수납공간도 들어가 있으니까 공간이 부족하다던지 답답하다고 느껴지진 않겠죠. 벽을 통해서 방을 구분할 수 있고, 합칠 수 있고,이런 것들이 신기하기도 해요. 요즘 내 집 꾸미기 같은 거 보면 가벽을 따로 설치해서 공간을 나누어서 사용하기도 하던데, 그거랑 똑같으니 이해 하기 편했던 것 같아요.

상현역 솔하임

거실과 주방도 하나로 이루어져 있는 경우 오픈형이라고 많이 부르잖아요! 그래서 막히지 않고, 거실에도 따로 쇼파, TV 등을 두어도 절대 부족하지 않았어요. 오히려 집이 소형면적인데 커보이니까 가성비 괜찮더라고요. 대형면적 보다는 평당 분양가도 줄일 수 있고, 여기에 또 디지털 시큐리티 시스템으로 편의성 증진까지 함께 해준다고 하니, 거주를 하면서 만족도 높은 생활을 이룰 수 있겠습니다.
또한 안전한 생활을 조성 해주는 CCTV를 통해서 보안에 걱정이 없으며 무인택배함 설치를 통해서 기사님과 시간이 맞지 않아도 보관을 할 수 있다고 하더라고요. 외부인 출입도 아무나 되는 게 아니고 주차관제라던지 시스템을 통해서 거주를 하면서 불안할 수 있는 요소들을 모두 해소 시켜줄 수 있겠습니다. 또 전기차를 타고 다니시는 분들은 굳이 멀리서 충전소를 찾으실 필요 없디 단지 내에서 충전소 이용이 가능 하다는 사실 편리 하겠죠~ 지인을 보면 여기저기 찾으러 다니던데, 여기는 출근 전이나 퇴근 후에 미리 해두면 되니까 좋겠더라고요.
광교상현솔하임 인근으로 법조타운이 형성 되어져 있었느네요. 수원지방법원과 검찰 종합청사가 같이 있더라고요. 근무 인원만 해도 굉장 했어요.무려 6,000여 명이라고 하는데요. 이 많은 배후수요를 그대로 느낄 만한 단지가 광교상현솔하임 이라고 생각해요. 또 인근으로 사업층 확보와 함께 주변으로 수원 컨벤션 센터도 같이 있더라고요. 추후 복합단지 조성으로 백화점, 호텔, 쇼핑몰 등 다양한 시설들을 함께 이용 하거나 혹은 고용창출 효과를 통해서 3천여 명의 일자리도 만들어진다고 하네요. 생산유발효과까지 기대를 해볼 수 있다고 하니까, 많은 분들이 관심을 가지실만 하죠? 특히 투자자 분들 입장에선 공실에 대해 걱정을 하시지 않으셔도 되겠더라고요.